Valoración y Bienes Inmuebles
Descripcíon
El departamento de Valoración y Bienes Inmuebles es el área encargada de actualizar los valores fiscales de los inmuebles que se encuentran dentro del cantón de Zarcero y de esta forma realizar el respectivo cobro del impuesto sobre estos bienes.
De manera que se encarga de coordinar, dirigir y ejecutar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de acuerdo a los planes y lineamientos de fiscalización y gestión del impuesto de bienes inmuebles establecidos en la Ley 7509- Ley de Impuesto de Bienes Inmuebles y sus reformas y toda normativa vigente relacionada.
Valoración y Bienes Inmuebles:
Coordinadora↓
Sergio David Quirós Arce Tel: 2463-31-60 ext: 1007 Correo: squiros@zarcero.go.cr
Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8 am a 4 pm
Técnicos en Bienes Inmuebles ↓
Sonia Alpízar Paniagua. Tel: 2463-31-60 ext: 1009 Correo: salpizar@zarcero.go.cr
Ivannia Alpízar Rojas. Tel: 2463-31-60 ext: 1010 Correo: ialpizar@zarcero.go.cr
Sergio David Quirós Arce Tel: 2463-31-60 ext: 1007 Correo: squiros@zarcero.go.cr
Fiorella Arce Quirós Tel: 2463-31-60 ext: 1008 Correo: farce@zarcero.go.cr
Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8 am a 4 pm
Declaración de Bienes Inmuebles
Requisitos para personas físicas:
⇓
1- Presentarse a declarar el propietario registral
2- Cédula de identidad
5- Si el propietario registral falleció, la persona albacea deberá presentar un documento legal y copia de su cédula de identidad.
6- Si el propietario registral no se encuentra en el país deberá dejar a un representante legal con un poder generalísimo para que este pueda realizar la declaración.
7- En caso de que su propiedad se encuentre en información posesoria o sin inscribir ante el Registro Nacional, presentar copia del plano catastrado.
Requisitos para personas jurídicas:
⇓
1- Presentarse a declarar el representante legal de la Sociedad.
2- Cédula de identidad del representante legal
3- Personería Jurídica.
Funciones
- Ajustar y actualizar los valores de los bienes inmuebles del cantón según la información que suministra el Órgano de Normalización Técnica del Ministerio Hacienda.
- Realizar los ajustes y la depuración correspondiente a la base de datos Municipal de los inmuebles (traspaso de propietarios, segregaciones, rectificaciones de área, entre otros).
- Orientar al contribuyente en la declaración de su propiedad y la recepción de la misma.
- Fiscalización de las declaraciones recibidas tanto en construcciones como como los usos establecidos del terreno.
- Inclusión de modificaciones automáticas como permisos de construcción e hipotecas sobre los inmuebles.
- Velar por la actualización uniforme y equitativa de los inmuebles del cantón, evitando con esto la omisidad de los contribuyentes.
- Realizar avalúos municipales bajo los principios de honestidad, equidad y justicia.
- Emisión de certificaciones de valor de propiedad.
- Tramitar y resolver las solicitudes de no afectación según indica la Ley 7509 u otras exoneraciones que permiten otras normativas.
- Tramitar y resolver las solicitudes de revisión de valor.
Según la Ley 7509 es un deber de todo propietario o poseedor de un inmueble presentar la declaración voluntaria de sus bienes inmuebles, es decir, actualizar el valor de sus propiedades por lo menos cada 5 años.
De no cumplir con este deber, la Municipalidad está facultada para actualizar el valor de oficio. Sin embargo la municipalidad está en la mayor disposición y así lo pone de manifiesto en los procesos de actualización de los valores de las propiedades, al estimular e invitar a los contribuyentes para que realicen su declaración de bienes inmuebles de manera voluntaria.
Ubicación de la Oficina:
Planta baja, frente al Departamento de Construcciones.
Contacto:
Teléfono: 2463-3160 ext. 1007.